賃貸を探す為のコツとは?

耐震工事済みの賃貸マンションの安心さ

耐震工事済みの賃貸マンションの安心さ

地球温暖化をはじめとする世界規模での気候変動により、世界各地で大規模な災害が頻発するようになりました。
特に日本は地理の特質上、台風や地震、火山など様々な災害と常に隣り合わせであり、その中でも地震は日本のどこにいても起こり得るものであるといえます。
そのため、1995年の阪神淡路大震災以降、急速に耐震工事が進んでおり、その普及率はどんどん高まっていますが、それでも場所によっては行われていないところもあります。
以上のことから、賃貸で部屋を借りる際には、そのマンションやアパートが耐震工事済みであるかどうかを必ず確認しておくことが大切です。
古くて安い部屋でも良い所はたくさんありますが、いつどこで地震が起きるかもしれない昨今を考えると、耐震工事済みであるかどうかは非常に重要です。
たとえ賃貸で短期間しか住む予定がないとしても、万が一のことを考えると、やはり安全性の高い所に住むことに越したことはないため、必ず耐震工事の有無は確認しておきましょう。

賃貸マンションを契約する際の初期費用

賃貸マンション契約では、実際に入居した後の家賃や管理費などとは別に正式に契約をする時点である程度のまとまった金額のお金を用意する必要があります。
このお金を賃貸契約の初期費用と言います。
初期費用の目安は、地域性や不動産会社により若干の違いはありますが一般的に家賃の6か月分とされています。
6か月分の内訳は、敷金と礼金がそれぞれ家賃2か月分、仲介手数料1か月分、前家賃1か月分が標準的です。
これらの初期費用は、それぞれの名目ごとに支払う先や目的が決まっています。
敷金は賃貸マンションを借りるにあたっての担保金で、もしもの家賃未納や退去時に必要なリフォーム費用に充てるために大家さんに預けるものです。
礼金も大家さんに渡すお金で、部屋を借りるお礼の気持ちとして渡します。
仲介手数料はその賃貸マンション物件を紹介し正式契約まで仲介して不動産会社に支払う手数料で、不動産会社には宅地建物取引業法で仲介手数料を成功報酬として請求する権利が認められています。
前家賃は、月払いの前払いかせ原則の家賃について契約成立時に翌月分として請求されるものです。
この他に、火災保保険の保険料や玄関の鍵の交換費用、その月から入居する場合は当月の日割り家賃なども必要です。

新着情報

◎2023/03/02

情報を更新しました。
>賃貸アパートを借りる女性は防犯設備を確認することは重要です
>ペットとの同居ができる賃貸物件の選び方と注意点
>こだわり条件で賃貸物件を探したい方は専門の情報サイトを
>賃貸住宅では一般的に敷金が必要になります
>賃貸の仲介手数料の額は家賃に応じて決まる

◎2017/11/30

耐震工事済みの賃貸
の情報を更新しました。

◎2017/5/9

後悔しないための賃貸選び
の情報を更新しました。

「賃貸 費用」
に関連するツイート
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田舎ってなんで賃貸で敷金礼金もろもろで初期費用20万以上かかるんだ。生意気だろ

実家ほんまにしんどいけど親との関係を上手いことしたいから今すぐには出られん💧初期費用どうしたの?ってなるだろうから、最短でも賃貸契約するの10月くらいかな💧置かせてもらってるだけ有難いから文句いうべきじゃないんだけど

賃貸の壁にネジ穴開けるんじゃないよ…!!(疲れた) 遺品整理が思ったより安くなったのは良かったけど、これ退去の時に費用請求されるやつやんかー(敷金なし)

返信先:リノベーションして賃貸出すとか、更地にして売ったら解体費用も回収できて大幅黒字になるとか🙄 なにか上手いこと活用できるといいですね(*^^*)

返信先:いや、結構やばいかも 主人が生活保護受けてる身内の 賃貸契約の保証人になったんだけど 最悪とんでもねぇ金額の請求が主人に来るらしい… 現状復旧と、引越し費用と、空室が埋まらない?損害賠償請求。 どーしたらいいの、これ……