賃貸物件選びで大切な周辺環境の確認
賃貸物件を選ぶ時には、物件の築年数やデザイン、室内の設備などに着目をして選ぶのは基本中の基本ですが、少し視野を広げて周辺環境をチェックしておくことも大切なポイントだと言えます。
例えば、その賃貸物件の部屋の窓を開けたら、目の前がお墓だった場合には、暗い気持ちになってしまう人もいるでしょう。
もしそれが理由で家賃が安く、お墓などまったく気にならない、と言う人であれば問題ないでしょうが、気になる人は必ずチェックしておいた方が良いでしょう。
ちなみに、見えたら嫌なのはお墓だけではありません。
斎場やラブホテルなど、気になる施設は色々とあるものです。
ですから、窓を開けたら何が見えるかは、必ずチェックしておいた方が良いものです。
なお、すぐそばに老朽化した建物がある場合には、自分が入居をしてから、取り壊しが始まるかもしれず、そうすると当然騒音に悩まされることになります。
工事の時間に仕事で家にいないのであれば大して問題にはならないでしょうが、家にいる場合は問題です。
また、解体されたと思ったらすぐに新しい建物を建てる工事が始まったら、また音が気になる生活を送ることになりますし、その建物が喜ばしくない建物だったら踏んだり蹴ったりですから、周辺チェックはきちんとしておきたいところです。
賃貸で一人暮らしの部屋を見つける時のポイント
賃貸で一人暮らしの部屋を見つけるときは、まず最初に予算を決めましょう。
いくら良い部屋を見つけても、予算オーバーしていたら借りることはできませんし、無理して高い部屋を借りてしまうと、後の生活が大変になります。
逆に、予算を余裕で下回る物件にすれば、後の生活は楽になりますが、生活に余裕が出てくると、「もっといい部屋に住みたい」と思うようになるので、あまり安すぎる部屋も長続きしません。
一人暮らしの賃貸を探す場合、まずはインターネットの写真などを見て、いくつか候補を絞ることになります。
しかし、候補を絞っても、実際に不動産会社を訪れた時には「この部屋はすでに契約済みです」などと言われたり、「できれば女性の方に住んでもらいたい」などと言われて断られることもあるので、なるべく多めに候補を選んでおいたほうがいいです。
最悪、ネットで探した物件は全滅していた場合不動産会社の営業マンのお勧めの中から選ぶことになります。
同じマンションなら、断然上の階を契約したほうが後になって正解だったと思う場合が多いです。
防犯・騒音対策はもちろん、日当たり、害虫など、様々な面で有利です。
また、できるなら角部屋にしたほうが隣の部屋の騒音に悩まされる確率も減ります。
1階がコンビニなどになっている場合、便利であるかのように見えますが、ゴキブリ、騒音などに悩まされる可能性があるので避けたほうが無難です。
こういったことは意外と大家さんもわかっていなかったりするので、賃料に反映されていなかったりします。
上の階の角部屋が他の部屋と同じ料金で空いていたなら、チャンスです。
賃貸アパートを借りる女性は防犯設備を確認することは重要です
賃貸アパートを借りる女性にとって、単身者であれば犯罪の被害を受けてしまうリスクがあるので、借りる前には各物件の防犯設備を事前に確認することで安心できる生活を送ることができます。
数多くある賃貸アパートの中には、エントランスには2重にガラスの扉や自動ドアがあり、共用スペースとなるドアの内側に入る際には、その手前で暗証番号を押すボタンを設置していたり、カードキーや電子錠などを採用している物件を探せます。
このタイプの賃貸アパートは、他人が勝手に入ることができない防犯設備になることから、自室の玄関ドアの前に住民以外が入ることを完全にシャットアウトすることができます。
女性の一人暮らしは犯罪に巻き込まれる可能性が高くなるので、このようなオートロック機能は重要な設備機器なり、同時に防犯カメラを設置している賃貸アパートであれば借りても防犯上の心配を引き下げることを可能にします。
防犯カメラはアパートのエントランスの外側を撮影するだけではなく、エントランス内にも設置をしていれば万全ではないでしょうか。
ペットとの同居ができる賃貸物件の選び方と注意点
賃貸物件ではペットが飼えないのが従来の常識でしたが、近年では飼育可能を謳う物件が増えています。
一方でペットと同居できる賃貸物件は家賃がやや割高なので選ぶ際は注意が必要です。立地や交通の便はもちろん、住み心地にもこだわりを持つことが大切と言えるでしょう。自分だけではなく飼育している動物のことも考えて物件を選びます。
また、動物を飼育できる物件でもすべての品種が対象になるわけではありません。一般的な愛玩動物である犬や猫、小鳥などに限った賃貸物件は珍しくないので事前の確認は必須です。
アパートなどの集合住宅では、他の世帯からの苦情を理由に入居を断られる可能性があります。鳴き声や排泄などを適切に管理し、周囲に迷惑をかけないことが飼い主の努めと言えるでしょう。
集合住宅での生活は他の世帯への影響を考え、社会のルールを守ることが重要です。飼育している動物を可愛がるだけではなく、しっかりと躾をすることを忘れてはいけません。
こだわり条件で賃貸物件を探したい方は専門の情報サイトを
住まいに対して自分の考えをしっかりとお持ちの方は、希望を満たすためのさまざまなこだわり条件をいくつも考えていらっしゃるものです。
しかしながら賃貸物件の一般的な傾向として、多くは大多数の方のニーズに幅広く対応した間取りや受託設備となっていることが多く、こだわり条件に当てはまる物件を探り当てることが難しいという問題があります。
賃貸住宅ではそのようなニーズを満たすことが難しいのではないかと、譲れない条件を妥協するしかないのかとお悩みの方も少なくないと考えられますが、賃貸物件の情報を多く取り扱っているウェブサイトであれば、希望にマッチする物件に巡り会える可能性が高くなるかもしれません。
ご自身が住まいに求める条件を整理して、検索の際にその項目を反映できる情報サイトがありますので、ぜひ利用してみてはいかがでしょうか。
間取りや広さであったり、住宅の設備や立地条件であったりと、きっと希望に対して高い確率でマッチする賃貸物件情報を手に入れることができるはずです。
賃貸住宅では一般的に敷金が必要になります
賃貸住宅を契約しようとする際には、一般的には敷金が求められるケースが多いです。これは月々の賃貸料とは別に最初に必要とされるお金の一つであって、一種の保証料のような意味を持ちます。
つまりもし月々の家賃を滞納したような際、然るべき手続きを取るまでの間にそのお金に充てられることになります。また退去の際に原状回復費用に充てることもよく想定されています。
保証料の意味合いですから、何の理由もなく最初から大家さんの取り分となることが決まっているわけではないというか、もし上に書いたような事情がなくこのお金を使う必要が生じなければ、退去時には返還されることになります。
ただしその場合でも利息がつくことはありません。保証人を立てたり保証会社との契約を求めていながらさらにこのようなお金を積むことまで求めるのは二重だという考えもあり、またこれは純粋な契約関係というか両者の合意によって決まるものですから、求められないケースもあります。
賃貸の仲介手数料の額は家賃に応じて決まる
不動産会社を利用して賃貸住宅を探す際は仲介手数料がかかります。このしてくれた不動産屋に支払う手数料は家賃の額に応じて決まってきます。
基本的に家賃の1ヶ月分を手数料として徴収する不動産会社が多く、家賃が5万円なら手数料も5万円になるのが一般的です。
賃貸契約をする際は、さまざまなコストがかかります。家賃の前納、敷金に礼金、保険代などまとまったお金が必要になります。これに仲介手数料まで合わさると相当な額になってしまうでしょう。
少しでもコストを抑えたいのなら、家賃が低い賃貸物件を選ぶのがおすすめです。家賃が低ければ、それに応じて払う手数料も安くなるので結果的に初期費用を抑えることができます。高額な家賃の家は、確かに住みやすいものです。
しかし、それ以降支払う家賃などを考えるとできるだけ安いところを選ぶのがいいでしょう。これから賃貸契約をしようと考えている人は、是非こちらを参考にして選んでみて下さい。
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